消息泉源：混凝土世界杂志超低能耗示范住宅楼外观，本图照片提供：赵钿一、超低能耗修建、装配式修建的生长01、修建节能任重道远中国修建节能协会公布的《中国修建能耗研究陈诉（2017年）》中，首次宣布了修建能耗数据，其中，中国衡宇修建在全寿命周期中消耗的能源占全国总能源消费的40%~50%，这说明，修建能耗对情况、资源占用影响庞大。因此修建节能是实现我国域绿色低碳生长的关键。据国家10部委团结公布的《北方地域冬季清洁取暖计划（2017-2021年）》中的数据显示，停止2016年底，我国北方地域城乡修建取暖总面积约206亿平方米，取暖用煤年消耗约4亿吨标煤，供热平均综合能耗约22千克标煤/平方米。

由此可见，北方地域冬季取暖的能源消耗是修建能耗的重要指标。也是对情况污染、雾霾发生的重要因素之一。因此推进清洁取暖、提升节能尺度是实现去煤化、降低碳排放的重要举措。

02、超低能耗被动式修建技术超低能耗被动房技术起源于瑞典，由德国研发并实施应用的一种高舒适度、高节能的修建技术。“被动房”是由瑞典隆德大学（Lund University）的阿达姆森教授（Bo Adamson）和德国的菲斯特博士（Wolfgang Feist）于1988年首先提出这一观点。

超低能耗被动式修建基本原理是得热与失热的平衡。修建得热主要有太阳辐射、修建设备散热、人体散热和供暖系统，一般修建因节能措施欠好，为了室内温度维持在18℃以上，在冬季不得不依靠供暖系统。

超低能耗修建技术，接纳热平衡设计原理，争取在不供暖的条件下，实现修建的得热和失热的平衡。通过接纳5项关键技术（即高性能外围护系统、高性能外窗、气密性、断热桥设计和高效换热新风系统）实现高节能、高舒适的修建目的（如图1所示）。图 1 超低能耗修建5项关键技术03、超低能耗被动式修建在中国的生长自2010年起，住房和城乡建设部科技与工业化促进中心与德国能源署（DENA）在中国互助推动被动式超低能耗修建。

2015年，国务院在《关于加速推进生态文明建设的意见》中要求鼎力大举生长绿色修建，推进城乡生长从粗放型向绿色低碳转变。到现在为止，全国规模的被动式超低能耗修建取得了长足的生长。

河北、山东省、北京等多个省市出台了被动式超低能耗修建的地方尺度或技术导则，全国已经完成了几十个超低能耗修建项目，修建面积达一千多万平方米，除了应用于住宅修建，还应用到办公、幼儿园、展厅、学校等多种修建类型。04、我国75节能修建与超低能耗被动式修建我国现行的节能修建尺度（如75节能），一般接纳多项关键约束性指标来判断是否节能。通过测算，在北方严寒地域（如北京），接纳75节能尺度的多层住宅修建，其实际采暖能耗水平约莫为60~75kWh/（m2·a）。

同样的修建如果接纳超低能耗被动式技术，采暖能耗不凌驾15kWh/（m2·a）。实际工程中采暖能耗还会更低，以节能修建的尺度权衡，可到达90节能的效果。由此可见，超低能耗被动式修建比75节能修建的节能效果大大提高了。这是由于超低能耗被动式修建比75节能修建在外墙保温系统、门窗性能等方面有更高的要求，同时增加了新风热接纳系统，接纳无热桥、高气密性的结构措施，取消了冬季采暖系统，从源头上降低了修建能源消耗，淘汰排放，从而有效改善大气情况（如图2所示）。

图 2 修建能耗水平对比05、装配式修建技术与超低能耗修建技术相比，装配式修建技术是通过修建工业化，淘汰现场湿作业，淘汰修建垃圾、缩短制作工期等，实现掩护情况、节约能源的目的，也是推进生态文明的重要的绿色修建技术。2016年2月，国务院公布的《关于进一步增强都会计划建设治理事情的若干意见》，意见指出：鼎力大举推广装配式修建……加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式修建占新建修建的比例到达30％。推广修建节能技术，提高修建节能尺度，推广绿色修建和建材。

支持和勉励各地联合自然气候特点，推广应用地源热泵、水源热泵、太阳能发电等新能源技术，生长被动式衡宇等绿色节能修建。2017年，住建部颁布的GB/T 51129—2017《装配式修建评价尺度》，对装配式修建提出了详细的评价要求，明确主体结构应接纳装配式技术（包罗预制混凝土结构、钢结构、木结构等），并对预制水平构件、预制竖向构件在整体结构中占比有详细划定求；修建应全装修，宜接纳装配式装修；修建的围护墙和内隔墙应接纳非砌筑，并应到达相应比例划定。在满足上述最低要求同时，修建的总体装配率不低于50%，才气评价为装配式修建（见《装配式修建评价尺度》评分细则）。

2017年5月在《北京市生长装配式修建2017年事情计划》中率先明确了新建的保障性住房应接纳装配式修建。并对装配式混凝土修建的预制率提出了详细要求：即：修建高度在60m（含）以下时，其单体修建预制率应不低于40%；修建高度在60m以上时，其单体修建预制率应不低于20%。

为推动超低能耗示范项目建设，作为政府投资建设的保障性住房，由北京市保障性住房建设投资中心建设，中国修建设计研究院有限公司设计的北京市焦化厂公共租赁住房项目率先实践了装配式修建率及超低能耗被动房技术。二、焦化厂公租房超低能耗被动式技术与装配式技术的联合01、项目概况项目位于向阳区东南部垡头地域，用地面积9.8公顷。

主要用于建设公共租赁住房。其中公租房修建面积23.5万平方米，户型套数共计4646套。项目的鸟瞰图超低能耗示范项目确定为该项目的三栋装配式住宅楼（17#、21#、22#公租房），示范修建面积29400m。

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