住宅楼屋面透气修理工程施工方案一、房顶渗水工程现状住宅楼屋面再次发生渗漏水，直接影响住户房间的用于功能，通过分区蓄水试验后，找到渗水点多，渗水面广，必须展开整体屋面的透气修理。二、渗水原因分析：1、女儿墙顶部无防水层，墙面相同件较多，更容易沦为渗漏地下通道；女儿墙侧面抹灰层裂开，特别是在在防水层收头部位有相当严重的裂纹和开裂，由于无泛水结构雨水必要流向防水层中，造成屋面渗水。2、屋面中间混凝土墙体正立部位槽浅过于，原防水层卷材收头充公好，造成渗漏隐患.3、管屋面排气管与屋面的排气井认识部位，结构简单，透气细部处置很差造成防水层过热而产生渗水。4、屋面排气管、屋面排气井由于原透气细部处置处理不当，防水层交圈严加而产生渗水。

5、沿沟没于隔年气层，防水层连接器没处置好，过梁与瓦这间没灌溉地下通道，所有这些都是导致渗水的原因。6、屋面救起口的防水层张口，且密封性不欠佳，造成雨水从该部位返入防水层造成引发屋面渗水。

三、管理方法：通过以上对各部位渗漏原因的分析可以显现出渗漏的根本原因是密封老化程度差异大，细部节点没有展开很好的设计，再加原施工单位施工工艺坚硬等，故整体修理方案如下：1、夺权原屋面3层瓦及其融合层，大面夺权瓦时不应尽可能确保瓦的完整性，以待二次用于。2、过梁通过开槽展开关上雨水地下通道，然后用DF109透气补漏漆做到透气。3、沿沟处展开拆毁清扫，必要把防水层，于隔年气层所有材料清扫整洁，凉干原水汽后填实后再行用水泥砂浆沾追。

4、找平层潮湿后展开于隔年气层施工，用300gSBC120透气卷材展开施工。5、于隔年气屋潮湿后填满个保温隔气材料，厚度超过200mm，然后平坦。6、于隔年气层保温材料平坦后用水泥砂浆展开找平，等烧结后用SBS透气卷材展开施工。7、原排气管根部用水泥砂浆抹成150mm低的方墩后，在水泥砂浆和排气管认识部位金字密封粉后，再行做到SBS卷材防水层。

8、屋面平正立及细部节点处做到SBS透气卷材防水层；9、卷材压条收头、密封膏密封、屋面细部节点是透气的关键。四、夺权范围及垃圾清扫：1、夺权屋面3层瓦及融合层，尽可能确保原透气卷材的完好性。

2、屋面3层瓦拆毁后放在安全性平坦处，等防水层做完后恢复原状。3、将每天夺权的垃圾及时装袋，通过货梯下运往楼下存放在，当够一车时，从楼下外运到垃圾场所，现场做每天清理，维持整洁干净的环境。

五、制订技术的组织措施：（一）、确保工程质量的措施1、质量保证的组织机构创建由公司宏观控制，项目经理领导，技术负责人策划、的组织实行，现场经理和技术负责人中间掌控，内部监理工程师检查和监控的管理系统，构成从项目经理部到各作业班组的质量管理网络。2、体系确保措施（1）、严苛依据现行国家规范及验评标准、融合工程实际特点编成施工方案。

（2）、严肃的组织项目部管理人员及施工操作者人员自学公司和现场各项规章制度，强化员工对质量意识的培育，稳固竖立认同来自我们的所有客户企业理念。（3）、按照ISO9001国际质量体系和ISO14001国际环保体系的拒绝创建质量和环保的组织体系，成立专职质检员、成品维护员和环保员，创建岗位责任制。

（4）、进场管理和作业人员皆不应通过专业培训后方能上岗作业。3、过程检验及竣工验收（1）、严格执行国家现行规范、标准及公司的各项规定，严苛按照施工方案施工。

（2）、动工之前，严苛对操作者班组展开技术、安全性交底。（3）、施工实施三检制，做检查上道工序、确保本道工序、服务下道工序。（4）、在施工中按规定作好分项工程的过渡检查，拒绝接受监理单位的竣工验收，并在工程隐密之前拒绝接受建设、监理的竣工验收，予以检查竣工验收，不得展开下道工序的施工。

（5）、严肃抓好班组自检工作，质检员必需严格控制施工过程中的质量，贤把质量关，不得掩饰施工中经常出现的质量问题，并敦促操作者及时排查。4、工程质量竣工验收（1）、认应严苛按照国家质量竣工验收规范的规定展开实事求是的检验。

（2）、质量竣工验收资料必需统一、格式标准化，严苛按照《建筑工程施工质量竣工验收统一标准》（GB50300-2001）系列规范展开竣工验收。（3）、屋面竣工验收方式：防水层施工完后，经自检合格后，报甲方及监理竣工验收，表观质量竣工验收合格后，24小时后甲方、监理方、施工方和物业入住户家观测展开闭水实验。分部位、分区段、分期超过质量目标的班组给与奖励，约将近质量目标或经检查质量粗劣的经转售惩处，按照公司的奖惩制度继续执行。（二）、安全性施工的措施其具体措施如下：1、安全性管理原则：安全性第一，预防为主，遵从法规，持续改良。

2、严格执行国家及北京市有关安全性的法规、管理条例、办法，严格遵守甲方有关安全性生产的各项规章制度、遵从安全性管理。3、增强安全性法制观念，施工前展开安全性教育和培训，严格执行安全性技术交底工作，坚决类似工程持证上岗制度。4、在施工过程中，必需遵从再行防水，后施工的规定，施工人员必需配戴安全帽、穿工作服、软底鞋，不准在没任何布防的情况下违章作业。

5、施工现场一切用电设施必需加装漏电保护装置，施工用电动工具要准确按操作者标准用于。6、每个施工作业面由施工队宽为安全性负责人，对施工人员展开安全性教育和管理，做严格执行安全性施工中的各项规章制度，施工安全员随时检查安全性防护用品的用于情况，违章者复工教育，并视情况给与经济惩处。

（三）、现场文明施工措施1、严苛按照国家及政府施行的有关环境保护、文明施工及有关施工扰民、噪音控制的规定，认真学习并严格遵守甲方施工现场的有关环保、文明施工的规定，确保安全施工、竖立公司良好形象。2、捉细致管理，如不准统一穿着，上、上班不准排队有序文明转入住宅区域，工作人员上班时间严禁吸烟、赌，不准吵杂打人，施工上下不准搭乘货运电梯，文明用语。

禁令四处陷东流，施工中尽量少收到噪音。3、生活垃圾不应分袋装，不准乱扔垃圾、杂物，及时清运垃圾，维持施工区的整洁、干净，不准在工地上自燃垃圾，建筑垃圾不应处置。4、严肃做工完了料净场明，及时清扫现场，维持施工工地干净。（四）、消防保卫国家措施1、消防管理原则：预防为主，防消融合。

2、严格执行国家及北京市有关消防的法规、管理条例、办法，因应甲方的消防决定，采行一切有可能的防治火灾的措施。3、施工前对操作者人员展开消防安全教育，强化消防意识。4、严苛按照现场的布局区分用火作业区、易燃材料区、生活区，维持防火间距。

5、强化对易燃、易爆物品的管理，设置专用仓库存放在，在存放处所持显著警示牌，对于此类材料严格执行缩领料制度。6、施工现场严禁吸烟，创建现场火场管理制度。（五）、雨季施工措施1、每天收看天气预报，掌控天气情况；要对当天和隔天的天气状况理解确切，每天作好晴雨记录；基层处理剂的涂刷只容许提早半个工日的铺贴工作量预先涂刷，屋面要根据计划分段进行夺权，分断展开透气施工，做每天夺权防水层部位，当天铺好新的防水层；2、大面卷材的铺贴施工与细部处置、中止收口密封实时施工，每日中止施工时不得尚存并未收口、收边的作业面。

3、每日中止施工时，已铺设的卷材在边缘处必需与基层展开密封处置，防止降雨雨水渗透到已铺设的卷材底部，必需将继续堵住的救起口（为避免施工中杂物落到堵塞管道）关上，以便忽然降雨时雨水废气。4、如有清楚的降雨预报或降雨迹象时，已展开了部分透气施工的屋面，不应采行防雨布及时覆盖面积完好无损（尤其是保温防水屋面），尽量避免基层排水，防止渗水住户家中，打算防雨的雨布、水桶及防渗的材料。5、对于部分已被雨淋的屋面基层，必需经过充足的柴火潮湿后，方可完全恢复防水工程施工，适当时可采行钻孔采样仔细观察保温层潮湿状态。

6、每日施工中止时或收工时，必需将继续堵住的救起口（为避免施工中杂物落到堵塞管道）关上，以便忽然降雨时雨水废气。（六）、成品保护措施：1、有专人展开成品维护。2、分段作好的SBS透气卷材层作好维护；现场施工人员需穿着整洁软底鞋，不准穿着带上钉子或锐利的鞋转入现场，以免毁坏防水层；4、瓦及其融合层完全恢复时，材料运输以人工运送居多，和水泥砂浆过程中不应在楼下展开。

避免毁坏新的SBS卷材防水层。黑龙江省鸿安防水工程有限公司2011/3/31.。

本文来源：ayx爱游戏app体育官方下载-www.cmykop.com